TERENY OGRODÓW DZIAŁKOWYCH W PLANIE OGÓLNYM GMINY

Nowelizacja rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii dotyczącego projektu planu ogólnego gminy przewiduje możliwość wyznaczania terenów ogrodów działkowych w każdej strefie planistycznej. Celem projektu jest wprowadzenie regulacji prawnej pozwalającej na utrzymanie wszystkich istniejących terenów działkowych, zarówno na etapie planu ogólnego gminy, jak i na etapie planu miejscowego.

 

Na stronie Rządowego Centrum Legislacji opublikowano projekt rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii zmieniającego rozporządzenie w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów. Zmiana rozporządzenia polega na zmianie załącznika nr 1, który określa charakterystykę stref planistycznych w planie ogólnym gminy. W załączniku znajduje się m.in. podstawowy i dodatkowy profil funkcjonalny dla każdej z 13 stref planistycznych, które zostaną wyznaczone w planie ogólnym.

Dotychczasowa treść załącznika nr 1 do obowiązującego od dnia 23 grudnia 2023 r. rozporządzenia przewidywała „teren ogrodów działkowych” wyłącznie jako profil dodatkowy dla trzech stref planistycznych: wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz strefy zieleni i rekreacji. Przyjęcie takiej regulacji mogło oznaczać konieczność likwidacji istniejących ogrodów działkowych w pozostałych strefach, np. strefie usługowej, gospodarczej czy wielofunkcyjnej z zabudową zagrodową.

Zgodnie z nowym brzmieniem rozporządzenia teren ogrodów działkowych znajdzie się w profilu podstawowym w każdej strefie planistycznej. Rozwiązanie to uwzględnia postulat zgłaszany do Ministerstwa Rozwoju i Technologii, aby w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego możliwe było wyznaczenie wszystkich istniejących terenów działkowych. Możliwość wyznaczenia terenu ogrodów działkowych w planie miejscowym będzie uzależniona od wskazania go w profilu funkcjonalnym konkretnej strefy planistycznej w planie ogólnym gminy.

Projekt rozporządzenia został przekazany do uzgodnień i konsultacji społecznych w dniu 20 września 2024 r.

Aktualizacja

W dniu 3 grudnia 2024 r. w Dzienniku Ustaw zostało opublikowane rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 22 listopada 2024 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów (poz. 1775). Nowelizacja rozporządzenia uwzględnia w całości rozwiązania przedstawione w projekcie. Dodano przepis przejściowy, zgodnie z którym do spraw sporządzenia projektów planów ogólnych gmin i ich uchwalania wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie rozporządzenia stosuje się przepisy rozporządzenia w nowym brzmieniu. Rozporządzenie wchodzi w życie w dniu 18 grudnia 2024 r.

---

Zainteresował Cię ten temat, masz wątpliwości lub pytania, a może potrzebujesz profesjonalnego wsparcia? Zapraszamy do kontaktu - Sebastian Pięta, radca prawny, wspólnik w Kancelarii Drozd & Pięta.