WIĘCEJ CZASU NA PRZYJĘCIE PLANU OGÓLNEGO GMINY
W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów pojawiła się informacja o planowanych pracach nad kolejną nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Tym razem Ministerstwo Rozwoju i Technologii zamierzać przedłużyć termin na przyjęcie planu ogólnego gminy o pół roku. Oznacza to, że według projektowanych zmian studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego będą mogły obowiązywać do dnia 30 czerwca 2026 r.
W dniu 17 lutego 2025 r. na stronie internetowej Kancelarii Prezesa Rady Ministrów w wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów zapowiedziano prace nad projektem ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (projekt nr UD198). Zmiany mają dotyczyć terminów wdrożenia tzw. reformy planowania przestrzennego, przyjętej ustawą z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1688).
Dotychczasowe przepisy przejściowe wskazują co do zasady początek 2026 r. jako granicę obowiązywania starych i nowych narzędzi planowania przestrzennego. Do 2026 r. każda gmina powinna posiadać uchwalony plan ogólny, a także strategię rozwoju gminy. Studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zachowują moc do dnia wejścia w życie planu ogólnego gminy, jednak nie dłużej niż do dnia 31 grudnia 2025 r. Ponadto, od dnia utraty mocy studium w danej gminie, uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmiany są możliwe (z nielicznymi wyjątkami), jeżeli w danej gminie wszedł w życie plan ogólny gminy. Dodatkowo, ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego lub wydanie decyzji o warunkach zabudowy na wniosek złożony od dnia 1 stycznia 2026 r. będzie możliwe wyłącznie w sytuacji, gdy w danej gminie wszedł w życie plan ogólny gminy.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii wskazało, że mając na uwadze stan zaawansowania prac nad planami ogólnymi, istnieje obawa, że dla wielu gmin termin ten będzie niewystarczający i do tego czasu prace nie zostaną zakończone. W związku z powyższym istnieje konieczność wydłużenia obowiązującego terminu, co pozwoli gminom na dokończenie procedur sporządzania planów ogólnych bez zawieszenia uchwalania planów miejscowych oraz wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Resort odpowiedzialny za planowanie przestrzenne poinformował, że do końca stycznia 2025 r. trzy czwarte gmin zgłosiło zbiór danych przestrzennych dla planu ogólnego do ewidencji zbiorów i usług danych przestrzennych, co oznacza, że przynajmniej tyle gmin przystąpiło do sporządzania planu ogólnego.
Podstawowa zmiana będzie dotyczyć wydłużenia terminu obowiązywania studium o pół roku, tj. do dnia 30 czerwca 2026 r. W konsekwencji zmianie mają ulec również inne powiązane terminy, określające wejście w życie poszczególnych znowelizowanych przepisów reformy systemu planowania przestrzennego. Ministerstwo zapowiedziało także wyeliminowanie oczywistych omyłek oraz wątpliwości interpretacyjnych wynikających z przepisów wprowadzających reformę planowania przestrzennego, co ma ułatwić stosowanie znowelizowanych przepisów.
Zgodnie z założeniami pełny projekt ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw powinien zostać przedstawiony do końca pierwszego kwartału tego roku.
Zainteresował Cię ten temat, masz wątpliwości lub pytania, a może potrzebujesz profesjonalnego wsparcia? Zapraszamy do kontaktu - Sebastian Pięta, radca prawny, wspólnik w Kancelarii Drozd & Pięta.
Comentarios